Los activos alternativos son una opción ideal para proteger el capital de la volatilidad de las acciones y la inestabilidad de los mercados.
Los activos alternativos reducen la volatilidad y facilitan la diversificación de carteras. Son ideales para personas que buscan una mejor rentabilidad y protección para sus inversiones. Aquí te contamos lo que debes saber y por qué el sector inmobiliario es una excelente opción de negocio.
Vivimos una temporada de incertidumbre e inestabilidad en la que los indicadores macroeconómicos muestran una ralentización en los mercados mundiales. Esto significa que es necesario proteger el patrimonio para evitar pérdidas significativas. ¿Cómo lograrlo? La adquisición de activos alternativos es una gran oportunidad para cuidar las finanzas.
Los activos tradicionales hacen referencia a las acciones y a los bonos, altamente dependientes de factores económicos como la inflación y la devaluación de las monedas. Mientras que los activos alternativos se mueven en dinámicas diferentes que tienen menos relación con el comportamiento de los mercados. La inversión en inmuebles, materias primas y capital riesgo (private equity) son algunas de las opciones.
Como lo menciona Elena Hoyos, Directora de Inversiones del Fondo Inmobiliario Colombia, “los activos alternativos son una herramienta importante en la gestión de portafolios de inversión, ya que estos se comportan de una manera distinta a los tradicionales”. Así, facilitan la diversificación, mitigan el riesgo de pérdidas e incrementan los rendimientos.
La inversión en inmuebles hace parte del grupo de activos alternativos. Gracias a la relativa estabilidad del mercado, a los contratos a largo plazo y a la tendencia al alza de las propiedades, son una excelente forma de salvaguardar el patrimonio e impulsar su crecimiento.
La categoría de inmuebles está compuesta por propiedades residenciales, como casas y apartamentos, y propiedades comerciales, como locales, centros logísticos y oficinas. A la hora de invertir, se puede adquirir directamente alguna de las mencionadas. Sin embargo, también existe la opción de poner el capital en fondos inmobiliarios administrados por gestores profesionales.
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En los últimos años se ha visto un aumento en la compra de proyectos nuevos de vivienda, pues son un gran activo refugio. “Antes de la pandemia, entre el 50 % y el 70 % de quienes adquirían vivienda era para vivir en ella, ahora ese mismo porcentaje la adquiere como inversión”, afirma Diego Restrepo, Director de Gestión Inmobiliaria del Fondo Inmobiliario Colombia.
Asimismo, el sector retail ha mostrado una recuperación importante que se refleja en el aumento de los costos de alquiler. De este modo, genera mayor rentabilidad para sus propietarios y se convierte en una señal importante de recuperación económica.
En consecuencia, Elena Hoyos explica que la compra de inmuebles es una buena herramienta para cubrir el riesgo inflacionario en el largo plazo, pues los contratos de arrendamiento tienen cánones que se ajustan anualmente de acuerdo con la inflación, incluso, algunos puntos porcentuales por encima de la misma. “Consecuentemente el valor comercial de los activos también se ajusta en estas mismas proporciones”, concluye.
Si bien invertir en inmuebles parece una operación relativamente sencilla, es importante considerar que algunos factores propios del sector pueden generar variaciones en la rentabilidad. A la hora de adquirir este tipo de activos alternativos es crucial escoger portafolios administrados por profesionales con experiencia.
“Los gestores expertos permiten garantizar la calidad de los portafolios en términos de la diversificación relacionada con tipología de activos, ubicación, especificaciones y calidad de arrendatarios”, enfatiza Hoyos.
En definitiva, los bienes inmobiliarios son una opción ideal para preservar el capital de la volatilidad de las acciones y de los riesgos que implican las coyunturas económicas. Son una manera de diversificar el patrimonio y lograr una rentabilidad más estable y segura.
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*Los datos del presente artículo son informativos y no obedecen a recomendaciones del Fondo Inmobiliario Colombia.
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