Centros de distribución (CEDI), una necesidad para el sector retail

Los centros de distribución son un importante activo para las empresas que quieren mejorar sus tiempos de entrega y reducir los costos del reparto de sus mercancías. Te contamos cuáles son sus características principales y la importancia de su ubicación.

Aunque son conocidos de varias maneras, los centros de distribución, también llamados CEDI, tienen particularidades que los diferencian de las bodegas y los depósitos. Su función más importante es contribuir a la optimización de los procesos de reparto de las compañías. Son espacios amplios que facilitan la organización, el almacenamiento, la preparación, la recepción y el despacho de artículos.

Para el sector retail y grandes plataformas de comercio en línea, los CEDI son indispensables a la hora de cumplir con sus tiempos de entrega y de surtir los locales encargados de la venta final de productos. De esta manera, al interior de estas edificaciones se debe contar con apoyos tecnológicos que permitan la clasificación y envío de las mercancías.

Algunos centros de distribución, aparte de tener sitios destinados a carga y descarga y preparación de pedidos y despachos, también cuentan con oficinas para controlar las operaciones y monitorear constantemente su funcionamiento. 

CEDI Bucaramanga, desarrollo a la medida del FIC. 

En el Fondo Inmobiliario Colombia conocemos la importancia de este tipo de espacios. Por eso, a través de nuestra línea de negocio enfocada en desarrollos a la medida, acompañamos a nuestros clientes para lograr centros de distribución que cumplan con las características técnicas de almacenamiento y carga según la industria. 

Como lo menciona Diego Restrepo, director de Gestión Inmobiliaria del Fondo Inmobiliario Colombia, los centros de distribución hechos a la medida cada vez cobran más protagonismo. “No es un secreto que el sector logístico fue el ganador del mercado inmobiliario pospandemia, tanto desde la oferta como desde la demanda”, agrega Diego.

Funciones de los CEDI

Además de lo que te hemos mencionado, los centros de distribución deben cumplir con ciertas funciones para lograr integralmente su propósito de optimizar la logística de los negocios. Algunas de ellas son:

• Ofrecer las condiciones óptimas de almacenamiento de acuerdo con las necesidades de los productos. Por ejemplo, refrigeradores o estanterías especiales. 
• Facilitar el trabajo de los integrantes encargados del embalaje. 
• Garantizar el orden de los paquetes para su identificación.
• Permitir el monitoreo constante para asegurar calidad y correcto embalaje.
• Certificar la seguridad de los integrantes del equipo interno y de los transportadores. 
• Simplificar las labores constantes de limpieza.

La ubicación estratégica de los centros de distribución

No es común que los CEDI se encuentren al interior de las ciudades por razones como el tráfico pesado, las condiciones de seguridad y la infraestructura que requiere de lugares relativamente extensos. Por eso, la constante es que estén a las afueras, cerca a vías principales y terminales de transporte y carga que simplifiquen el desplazamiento y la llegada oportuna de los artículos. 

CEDI Polaris – Red Polar, desarrollo a la medida del FIC. 

Este tipo de inmuebles favorece la circulación y disponibilidad de productos, mejora la calidad de los servicios e impulsa el posicionamiento de las empresas. En el FIC participamos en la búsqueda del lote y en la construcción de los inmuebles de acuerdo con las especificaciones de un futuro arrendatario (Buil To Suit) o del mercado en general, ya sea para su renta o para su venta. 

Nuestros desarrollos a la medida tienen el  para garantizar que los CEDI cumplan con las condiciones técnicas y arquitectónicas según la industria. Estamos convencidos de que el crecimiento de las compañías contribuye con la economía y la Transformación de las Ciudades. 

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*Los datos del presente artículo son informativos y no obedecen a recomendaciones del Fondo Inmobiliario Colombia.