ABC de los proyectos de Desarrollo a la Medida

Con los Desarrollos a la Medida, no solo aportamos a la eficiencia de las empresas y a su crecimiento, sino que impulsamos la transformación de sus sectores y, en cierta medida, el desarrollo económico del país. Así, compañías dedicadas a la producción, la logística o el comercio tienen la posibilidad de tener la infraestructura idónea para su operación, acorde a los requerimientos propios de sus negocios. 

Cuando nos dedicamos a pensar en los desarrollos inmobiliarios junto a nuestros clientes, tenemos siempre presentes la optimización de recursos y la sostenibilidad. Sabemos que nuestro compromiso también es con el medioambiente y nos esforzamos por mitigar el impacto de nuestras obras y de la posterior operación de los edificios. 

Aunque se cree que los Desarrollos a la Medida están enfocados en centros logísticos y grandes industrias, la realidad va más allá. Con este servicio construimos desde oficinas hasta hoteles y edificios para vivienda, entre otros. 

A continuación, David Gallego, director de Desarrollo de Negocios Inmobiliarios del Fondo Inmobiliario Colombia, nos cuenta más sobre este servicio.

¿Cómo los Desarrollos a la Medida Transforman Ciudades?

Muchos de estos activos a la medida los desarrollamos a las afueras de las ciudades. Esto nos permite sacar esas empresas de las mallas urbanas, donde generalmente han estado. Así, les ofrecemos a las industrias el espacio adecuado para su operación y logramos liberar terrenos en la ciudad para darles otros usos en beneficio de la ciudadanía.

¿Cuál es el paso a paso para que una empresa pueda tener un Desarrollo a la Medida?

1. Desde que las empresas nos manifiestan su interés en este tipo de activos, empezamos a trabajar de la mano y de forma constante para entender sus necesidades y requerimientos. 
2. Realizamos sesiones conjuntas para evaluar aspectos físicos y ambientales, y las condiciones especiales que requiere la operación. 
3. Cuando ya tenemos claridad sobre los puntos anteriores, empezamos a hacer las implantaciones o cavidades arquitectónicas para generar esquemas básicos en cuanto a fachadas, acabados, entre otros detalles.
4. Finalmente, diseñamos el espacio incluyendo estructura, redes, iluminación, alturas, etcétera. Este diseño final lo compartimos con el cliente y luego lo llevamos a terreno.

Cada proyecto es único y, por eso, el tiempo promedio de ejecución varía entre tres años y tres años y medio. 

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¡Desde el FIC Transformamos Ciudades y promovemos las operaciones eficientes, impulsamos el crecimiento de los negocios y la calidad de vida de quienes trabajan en ellos!

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*Los datos del presente artículo son informativos y no obedecen a recomendaciones del Fondo Inmobiliario Colombia.