9 de abril de 2021

Inversión en activos generadores de renta: un camino para la transformación de las ciudades

Un fondo de capital privado puede generar valor para sus inversionistas al tiempo que transforma los territorios donde tiene presencia. Por eso, el FIC desarrolla activos inmuebles que aportan a la transformación urbana de las ciudades.

Invertir en un activo cuyo destino es ser arrendado por terceros parece ser un proceso lineal en el que la rentabilidad es el único objetivo a alcanzar. Sin embargo, en el Fondo Inmobiliario Colombia, FIC, este proceso tiene dos caras:

La primera es la de los inversionistas. Para llevarles flujo de caja, el FIC cuenta con un portafolio de activos inmuebles destinados al arrendamiento. En ese sentido, la rentabilidad que el Fondo les reporta proviene de dos fuentes: los flujos de caja y la valorización de los activos.

La segunda cara corresponde al usuario final, quien se beneficia de los inmuebles con altos estándares de calidad que desarrolla el FIC, y hace uso de estos mediante distintas formas de contrato. 

Activos con valor a largo plazo

Realizar una adecuada gestión de los activos es lo que le permite al Fondo generar valor a largo plazo. Por eso, estos se intervienen desde dos frentes:

1. Mantener y generar valor desde el propio activo. Esto se logra por medio de los mantenimientos, adecuaciones y remodelaciones que se le realizan a cada inmueble, teniendo en cuenta sus necesidades específicas. 

Asimismo, garantizar una buena administración es fundamental, pues cuando un usuario disfruta de un inmueble en óptimas condiciones, se ven beneficiados tanto él y su organización, como el activo que se cotiza con el tiempo.

2. Gestionar el entorno. En la medida en que la intervención del Fondo en determinadas ciudades de Colombia se vuelve relevante, el compromiso por fortalecer el entorno también se convierte en parte fundamental dentro de su proceso de compra, venta y renta de inmuebles.

¿Cómo contribuir a la transformación de las ciudades?

Antes de tomar la decisión de intervenir un sector, mediante el desarrollo de un proyecto inmobiliario, el Fondo hace un análisis profundo con el objetivo de identificar las necesidades específicas de esa zona. Gracias a esto, el FIC se ha consolidado como un actor decisivo en la generación de activos que responden a la carencia de espacio para la dinamización de la economía nacional en ciertos lugares estratégicos del país. 

Hoy, el Fondo Inmobiliario Colombia demuestra que a través del desarrollo de proyectos de alto impacto, la compra, venta y renta de inmuebles, y la administración de activos inmobiliarios generadores de renta, es posible gestar grandes cambios que aportan al dinamismo económico del país.

Fuentes: Elena Hoyos, Directora de inversiones del Fondo Inmobiliario Colombia.