El sector de Ciudad del Río tiene una alta mezcla de usos en industria, servicios y vivienda y se encuentra en un proceso de renovación urbana dentro del Plan Parcial Simesa. Recientemente han entrado en operación varias empresas de comercio y servicios que han generado una muy interesante actividad y un intenso flujo positivo en la zona.

A nivel de vías, se destacan la carrera 48 (Avenida de los Industriales), la Avenida Regional, la Avenida El Poblado (carrera 43A) y la calle 30. El inmueble tiene frente a la carrera 48 y a la calle 19A.