29 de agosto de 2022

Nuevo lujo inmobiliario, concepto y características

El nuevo lujo inmobiliario se enfoca en la sostenibilidad y en el bienestar de las personas. Además, es una excelente inversión refugio.

El nuevo lujo inmobiliario se refiere a aquellas propiedades que ofrecen altos estándares de confort a sus ocupantes. Además, hacen parte de los activos alternativos que son una excelente opción de inversión para salvaguardar el patrimonio. Te contamos cómo se ha reconfigurado este concepto y cuáles son sus características.

Cuando hablamos de activos de lujo, nos imaginamos propiedades ostentosas en lugares privilegiados de las ciudades más reconocidas del mundo. Sin embargo, el nuevo lujo inmobiliario está enmarcado en bienes que ofrecen sostenibilidad, cercanía a comercios y servicios, y todo un abanico de espacios sociales y conectados con la naturaleza.

Por otra parte, vistos desde la perspectiva inversionista, estos inmuebles son un negocio inteligente, rentable y más estable que la inversión en la bolsa o en otro tipo de activos que se ven impactados en mayor medida por las dinámicas del mercado. 

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Un concepto que se ha transformado con el tiempo 

La concepción actual sobre los bienes de lujo es muy diferente a la que se tenía en años anteriores. Al igual que las familias han reducido sus tamaños, los inmuebles también se han adaptado de acuerdo con el contexto. Actualmente, ya no están limitados a áreas amplias o ubicaciones a las afueras de las ciudades, sino que se enfocan en generar bienestar para sus ocupantes. 

De acuerdo con Carmenza Correa, gerente de Confuturo, los nuevos bienes de lujo se caracterizan por su encanto. “Desde el primer momento en que se ve debe sentirse agradable y acogedor”, afirma. Además, la experta también agrega que los balcones son esenciales en estos inmuebles, pues aluden a la libertad, a la alegría de compartir y también a la tranquilidad de pasar tiempo a solas. 

Carmenza Correa, gerente de Confuturo.
Carmenza Correa, gerente de Confuturo

Por otra parte, este tipo de espacios deben contar con iluminación y ventilación óptimas, pues son aspectos esenciales para la comodidad de quienes los habitan. Las zonas recreativas, deportivas y de esparcimiento también son amenidades necesarias para el nuevo lujo. Las personas que adquieren estos bienes buscan generar lazos sociales con sus vecinos, disfrutar cada lugar y resignificar la vivienda como un refugio de armonía.  

Carmenza agrega que una gran parte de las familias ya viven con mascotas. Por eso, el concepto de nuevo lujo inmobiliario también las incluye. “Las mascotas son indispensables y ahora debemos destinar espacios para ellas. Por ejemplo, spas en los que sus familias puedan bañarlas y zonas de entretenimiento comunes”, concluye. 

De acuerdo con el portal alemán Luxiders, enfocado en las historias alrededor del lujo inteligente, la sostenibilidad y el estilo de vida, el nuevo lujo comprende, además, la implementación de prácticas sostenibles y de diseño circular que facilitan el uso eficiente de la energía y la disminución de residuos en todas las etapas de construcción.

De la misma manera, existen otras características importantes para el nuevo concepto de bienes de lujo:

Ubicación

Anteriormente, los inmuebles de lujo se ubicaban a las afueras de las ciudades. En la actualidad, es posible encontrar este tipo de viviendas dentro de las mismas, en espacios cercanos a sitios de comercio, servicios, cultura y zonas verdes. El propósito de la ubicación central es facilitar el desplazamiento, promover el uso de transportes alternativos y velar por el bienestar de las personas. 

Materiales sostenibles 

En la actualidad, en las propiedades de lujo se utilizan componentes sostenibles que les aportan valor agregado y que aumentan los precios de renta y venta posteriores. Según The Real State Innovation Lab, del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT), “los edificios con certificaciones sostenibles aumentan entre un 4,4 % y un 7,7 % su valor de alquiler con respecto a las construcciones colindantes sin certificados”. 

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Desde el Fondo Inmobiliario Colombia, en compañía de Ménsula Ingenieros y Constructora Colpatria, desarrollamos el proyecto Distrito Vera en Medellín, un espacio pensado para el bienestar, la sostenibilidad y la transformación de la ciudad.

Recuerda que invertir en bienes enmarcados en el nuevo lujo inmobiliario es una excelente opción para vivir, rentar o vender. En Colombia, es un mercado que cada vez gana más campo y se populariza entre los inversionistas. 

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*Los datos del presente artículo son informativos y no obedecen a recomendaciones del Fondo Inmobiliario Colombia.

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